说到经济适用房、廉租房，公众一般从电视、网络等多媒体中接触得较多，而“共有产权房”对于大多数人而言却是一个新名词。经济学院的实践队伍围绕共有产权房的主题，调查政府对此政策的制定、实施情况，以及群众对此政策的了解程度和满意程度。本期将对他们的社会实践作专题介绍。

【浮光掠影】

见证成长

      “共有产权房”是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
      7月12日，刚刚结束了军训的队员们还没来得及休息，就坐上了前往淮安市的大巴，怀着满心的期待，开始了此次调研之旅。由于事先已与房产局进行了联络，所以一下车大家就来到了房产局开展工作。房产局的工作人员热情地招待了团队，在百忙之中抽出时间为团队介绍相关政策的内容和要求，并根据调研的需要特别安排了指导老师，同时也提供了共有产权房的相关资料和数据。当天晚上回到酒店之后，队员们就对事先准备好的调查问卷和相关的资料进行了整理，为第二天的政府访谈做好充分的准备。
      7月13日，实践队伍再次前往房产局进行调查。针对共有产权房制度的实施方——政府，他们提出了关于该政策发展历史、实施效果等相关问题，负责人刘局长和高科长都一一解答了他们的疑惑，还向队员们介绍了淮安市共有产权房的发展现状。通过长达一个多小时的交流，队员们对共有产权房有了进一步的了解，为后几天的调研工作打下了坚固的基础。
      7月14日-16日，队员们在房产局几位老师的带领下来到了保障房小区，展开针对购房者的问卷调查。由于共有产权房业主不集中，为了提高效率，大家分成三个小组，分组行动，挨家挨户地探访购房者，了解购房者对该政策的满意程度以及意见和建议。随后队员们又通过房产局提供的相关信息，以电话访问的形式对共有产权房的潜在购买者进行了调查，了解并记录了潜在购买者对房价的合理性、住房面积的大小和地理位置等各方面的意见和建议。为了使调查数据面更加广范，团队还决定到附近街道、公园等公共场所对普通群众发放问卷，了解群众对共有产权房的认知情况以及意见。大部分群众都乐于解答问题，让大家感受到淮安人特有的热情。
      7月17日，实践小组对前几天所收集的资料和完成的调查问卷进行了整理，并将相关的数据进行了统计。随后，大家也劳逸结合，参观了《西游记》的作者吴承恩的故居、周恩来总理纪念馆等旅游胜地，置身于淮安两千多年的历史长河中，深深感受到淮安人文历史的熠熠生辉，体验到了这座历史名城“一方水土养八方人”的魅力。7月18日晚，队员们带着满满的收获和不舍，踏上了归程。
      短短几天，实践团队感受到了房产局老师们的热情，体验到了淮安群众的和蔼可亲，品尝到了淮安菜的美味，领略到了淮安文化的源远流长。这是知识与实践的结合，是校园里无法获取的经历。活动中的一点一滴见证了大家的成长，见证了团队的成熟！

【队员日志】

难舍的社会实践

——陈山水

      大一的尾声——暑期社会实践，华丽地落下了帷幕。我站在车站，目送组员们回家，发现自己竟然如此得不舍。
      这次暑期社会实践的主题是：共有产权房是否为中低收入者带来福音？——基于对江苏省淮安市调研的分析。暑期实践的地点是我的家乡：江苏省淮安市。我们组一共六个成员,最终参与实践的一共是五个人。
      我们首先从上海坐大巴到淮安，坐了整整六个小时，屁股都坐麻了。辛苦地到了目的地之后，我们没有丝毫懈怠，因为已经到了周四，所以我们按之前预约的，放下行李便奔到了房产大厦，这里便是我们暑期实践的第一站。我们和筑建局的左主任商定了这几日的具体行程。最终决定我们的行程分为三块：一、对工作人员的访问；二、实地问卷调查；三、电话访问。在定了具体行程之后，我们便有了方向，实践起来也有条不紊了。
      对于工作人员访谈部分，我们先和筑建局的王主任聊了很多，了解了有关共有产权房的共有产权房的界定、共有产权房的研究背景及意义、淮安市共有产权房产生背景、发展过程及现状。当天下午，我们有幸见到了共有产权房政策的提出者——邵明邵书记。他和我们系统的讲了提出共有产权房政策的初衷，共有产权房与普通的经济适用房的比较以及在共有产权房政策执行过程中的阻力等。最后，邵书记还赠予了我们几个他自己有关共有产权房的著书，并签名留念，还热情的与我们合照了。
      恰逢今年是共有产权房试行五周年，筑建局的工作人员正好要上门提醒共有产权房的购买群众第一次回购时间要到期了，所以我们就借此机会跟着工作人员上门进行了挨家挨户的采访。采访很锻炼人，因为户数很多，我们六个人分成了三组，每组两个人，分别跟着三位工作人员进行采访。因为我们工作节奏很快，不能耽误太多时间，而我们原本设定的问卷问题过于详细，所以我们不得不随机应变起来，挑颇具代表性的问题进行提问。一天的上门访问结束了，很累也很有收获。
      由于我们发现上门访问虽然可以真正感受共有产权房的居住情况，但是由于我们问卷需求量大，上门访问效率有些低，所以经过我们和房产大厦的工作人员商量，他们给了我们所有共有产权房居民的联系方式，于是我们结束了上门采访之后开始了电话访问。果然电话访问效率高了很多，而且在电话中淮安的市民们与我们聊了很多，大家特别热情，很配合我们的访问，大家也向我们咨询了很多有关共有产权房的问题，这也让我们更加了解了共有产权房政策。
      在收集了足够的访问后，我们很迅速地整理了问卷。淮安是个红色旅游的好地方，在我们完成工作之后，我们小组也游览了当地的旅游景点。
      就这样，我们的暑期实践完美结束了，期待日后的收尾工作可以各加出色！

快乐与意义

——陈芸芸

      短短五天的暑期实践，让人收获颇多。
      刚结束军训，我们就坐车踏上了淮安之旅。一路上，我们对本次实践充满了期待，事实也证明，这是一次值得期待的旅行。
      7月12日下午，我们刚下车就直接来到了淮安市房产大厦。在房产大厦里。相关工作人员热情地接待了我们，并和我们沟通安排了之后几天的行程。晚上我们就开始着手准备第二天采访政府人员的相关资料。
      7月13日上午，房产大厦的工作人员接受了我们的采访，向我们表达了他们对共有产权房制度的理解和看法。下午2点半，共有产权房制度的开创者——邵明叔叔来到房产大厦接受我们的采访。邵叔叔人非常和蔼，他向我们简明扼要地介绍了共有产权房制度的产生和发展，并对我们的疑惑一一进行了解答。最后，他还给我们送书并签名留念，并和我们一起拍了照片。
      7月14日，我们开始进入小区正式进行调查。房产局的姐姐帮了我们很大的忙，一个上午，我们跑上跑下，忙的不亦乐乎。虽然中午集中的时候大家都累的腰酸背痛，但我们都很开心，因为我们手上拥有的，是已经填过的厚厚的一沓问卷。
      15和16日，我们在房产大厦进行电话访问。淮安的人民都十分热情，在电话里耐心地接受我们的问题，并提出了他们希望改进的地方，我们也都一一做了详细的记录。
      17和18日，我们开始整理数据。面对一个个看似毫无联系的数据，我们并没有觉得烦乱，而是一点点地统计，整理。
      这6天，我们成功地完成了我们预期所达到的目标。除此之外，淮安的美食同样让我印象颇深。盱眙龙虾，小鱼锅贴，茶馓等想起来都让人流口水。而每天晚上我们小组独特的休息方式——打牌同样是整个旅程中令人欢乐的部分。当时我们采取输者整理当日数据的“惩罚制度”，既保证了做正事的效率，又能玩得开心。而“游”的部分，更是让我们小组成员领略了淮安市的文化底蕴。周恩来纪念馆，漕运博物馆，吴承恩故居，都让我们增长了很多见识，学到了很多东西。
      总之，这是一次非常快乐且有意义的暑期实践！

实践就是锻炼

——王磊

      针对这次实践，我们来到了江苏省淮安市，一个我们大多数人并不熟悉的地方，开展此次策划已久的调研活动。此次实践，有喜有忧，参半其中，所以我的感想也从这两部分谈起。
      我们之所以选择一个地处南北分界，历史悠久的文化小城，是因为在这里智慧的淮安人民开拓了关于经济房的新的形式。当然，这也是我们的研究方向受到老师支持的主要原因吧。
      来到这里，我们首先受到了淮安人民热情的招待，暗中使得我们感到此次社会实践可能会比较顺利（当然，结果必然没有想象中的如此完美，这也正是我们需要总结反思的，以为今后所鉴）。我们这次采访对象有三大类：一是政府相关负责人，二是共有产权房购买者，三是共有产权房潜在购买者。而采访方式亦分三大类：一为在相关协助下入户调查，二为进行电话问卷采访，三为在户外寻找采访对象。在调查过程中我们发现了一些事前并未详细考虑的问题，但是我们经过集体讨论解决了一部分，这也是我们在此次活动中最看重的收获之一。尽管在户外进行调研时常会遭到频繁的“打击”（事前就预料到了），但是我们还是坚持调研的目的，不停地“上前”、“介绍”，既锻炼了胆量又锻炼了口才，挺好！除了调研之外，我们也对淮安有了极深的印象，安静的小城，静谧的生活，还有许多美食，劳逸结合，身心愉悦。
      但是，不得不提到，我们也有深锁愁眉的时候，计划和变化很少能相处愉快，我们在“坚持原先方案”和“适时应变上”花足了功夫。有些东西“坚持”体现一种个人与团队的素质与涵养，是通向成功的不二法门；然而有些东西陷入僵局，不变则不通，这就要求我们flexible。比如在调查潜在共有产权房购买者上，我们没有定义清楚。事实上，我们本意是调研那些符合条件的潜在购买者，但是事实上这无疑有点“小溪里”捞针。因为，该项政策首先要是城市居民才能符合，即使是小城市，也有相当一部分外地或来自农村的人口，此外，对此项政策的了解覆盖也不是想象中的如此广泛，所以此次活动我们也参与了一小部分宣传该项政策的任务，希望能给一些文化程度不高，或是未知情的人一个新的选择方向。还有一个比较明显的问题是共有产权房到现在为止的因购房者基数并没有想象中的那么大。此外，我们此次出征淮安时间并不是很长，就很需要我们展现高效工作水平，我们也一直在努力尝试着。
      暑期实践尽管结束了，最单纯的感想是很有意义！希望我们在接下去的实践分析以及论文撰写中表现的越来越好。